Расскажи всем

Рынок решений в области видеоконференцсвязи постоянно увеличивается. Области применения ширяться, начиная от камер на стройках, в медицины, обучения до интеграции с системами делопризводства и управления проектами.
Оборудовавание дешевеет, каналы становятся дешевле и шире. Эра безлимита.. Скоро конечно и эти каналы забъют HD video, потом 3D video..

Пока массовое применение нашли вебинары — разновидность веб-конференции (проведение онлайн-встреч или презентаций через Интернет в режиме реального времени).

Вот что есть на сегодня среди специализированных русскоязычных вебинаров (самих сервисов больше, но они или нерусскоязычные или находятся в разных степенях готовности).

http://www.firmbook.ru/
http://webinar.ru/
http://www.webinarpro.ru/
http://www.webinar.tw/
http://webinarexpert.ru
http://www.globalwebinar.net/
http://www.comdi.com/
http://onwebinar.ru/

За рубежом быстрее идет процесс виртуализации в учебном процессе.
Конечно же к опросам надо относится с большим сомнением, но вот Russell Research (an independent research company) в августе 2010 провели опрос студентов 18 - 25 лет по заказу InterCall.
Опрос касался использования в учебе видеотрансляций, ведеокурсов, короче всякого удаленного обучения.
Итак что получилось (в скобках мои комментарии):
— восемь из десяти студентов (78 процентов) сообщили, что лекции доступны либо по прямой видеотрансляции, либо размещены в видеозаписи лекций в сети.
— 48% учатся параллельно на разных курсах - по разному расписанию? Подскажите если я не правильно перевел.
(In two places at once — Almost half (48 percent) of students take multiple classes scheduled for the same time which was virtually impossible before streaming).
— 47% работают и просмотр лекций в записи помогает им больше работать.
— 60% используют видео что бы сэкономить время (кто б в студентах сомневался)
— 44% рады видео - потому что доходит лучше (ну тормоза везде есть - а тут раааааз и отмотал назад профессора)
— 67% сказали что хотели бы еще более виртуализироваться.
— Каждый третий сообщил что родители не понимают как это — учится по видео - удаленно.

Сам пресс-релиз с результатами на английском тут.

Пора применять новые технологии !

На сайтах многих консалтинговых компаний, специализирующихся на предоставлении услуг по бизнес планированию, присутствует информация о том, что их работы соответствуют неким «стандартам UNIDO».

Также в деловой среде распространено ошибочное мнение о том, что иностранные инвесторы, как правило, требуют предоставлять им инвестиционную документацию, разработанную по «стандартам UNIDO», где финансовые модели в свою очередь составлены в программной среде COMFAR III (программа, разработчиком которой является UNIDO).

Для справки.

UNIDO (The United Nations Industrial Development Organization) - Организация Объединенных Наций по промышленному развитию (ЮНИДО).

Было основана в 1966 г. как структурное подразделение Организации Объединенных Наций, специализирующееся на содействии устойчивому промышленному развитию развивающихся стран и стран с переходной экономикой.

Следует заметить, что в мире существует достаточно много рекомендательных материалов по составлению бизнес планов.

В частности, подобные методики имеют такие организации как Мировой и Европейский банки реконструкции и развития.

По-прежнему распространены технические документы, разработанные в рамках проекта TACIS (Ni-Co Northern Ireland Public Sector Enterprises, Belfast, UK).

В Российской Федерации в 1999 году утверждена новая редакция Методических рекомендаций по оценке эффективности инвестиционных проектов (Мин. экономики, Мин. финансов РФ.).

Подобные Методические рекомендации либо инструкции присутствуют в Украине, Казахстане и других постсоветских странах.

Собственные подходы к содержанию бизнес планов также имеют такие компании как Goldman Sach & Co, Ernst & Young, KPMG, BFM Group, McKinsey и другие.

При этом все приведенные методики имеют в целом сходную структуру содержания бизнес плана.

Словосочетание «стандарты UNIDO», с начала 90-х годов прочно вошедшее в деловой оборот, неверно, по сути.

На самом деле никаких стандартов UNIDO не существует.

Вместо этого есть:

-«Руководство по оценке промышленных проектов» (Manual for Evaluation of Industrial Projects. UNIDO, Vienna,1978), переизданное в 1993 году;

- «Руководство по подготовке промышленных технико-экономических обоснований» (Manual for the Preparation of Industrial Feasibility Studies), изданное в 1991 году

(авторы - Вернер Беренс и Питер М. Хавранек),

а также ряд других печатных публикаций, изданных под эгидой UNIDO.

Данные труды довольно фундаментальны, доступны к пониманию даже не специалистами и подробно описывают пошаговую методологию разработки бизнес-планов промышленных проектов для развивающихся рынков.

На официальном сайте UNIDO предусмотрена возможность приобретения этих материалов. Вместе с ними:

-Guidelines for Project Evaluation

-Guide to Practical Project Appraisal: Social Benefit-Cost Analysis in Developing Countries

-Manual for Small Industrial Business; Project Design and Appraisal

-Manual on Technology Transfer Negotiations

-Guidelines for Infrastructure Development through Build-Operate-Transfer (BOT) Projects

-World Information Directory of Industrial Technology and Investment Support Services

-Guidelines for Investment Promotion Agencies: Foreign Investment Flows to Developing Countries

Стоимость каждого документа составляет от 16 до 25 Euro. Оплату можно совершить по VISA , MasterCard или банковским переводом.

Вместе с тем, присутствует мнение, что в настоящее время австрийский офис UNIDO не очень качественно работает с заказами. Таким образом, оплаченные материалы можно в результате и не получить.

В условиях становления рыночной экономики труды Беренса и Хавранека стали, фактически, базисом, позволяющим предпринимателям не упускать существенных моментов в описании текущей или планируемой деятельности предприятия и предоставлять результаты проекта в виде, наиболее подходящем для восприятия материала инвесторами.

Не смотря на то, что UNIDO и ее рекомендации не так уж широко известны за пределами СНГ, использование соискателями инвестиций методик, разработанных комитетом при ООН, создает им положительный имидж. А ведь преодоление недоверия иностранных инвесторов к бизнес-планам, подготовленным в постсоветских странах – едва ли не основная проблема при презентации инвестиционного проекта.

Безусловно, рынок не стоит на месте. Появилось множество новых маркетинговых инструментов и финансовых показателей, оценивающих эффективность реализации проекта.

Описательная часть руководств UNIDO во многом уже устарела и не может в полной мере отображать всех аспектов бизнеса.

Но, тем не менее, все методики и руководства по разработке бизнес-планов, предлагаемые государством, инвестиционными и консалтинговыми компаниями объединяет то, что в их основе лежит описание структуры бизнес-плана, впервые предложенное экспертами UNIDO.

Андрей Стадник

Инвестиционно – проектная компания BFM Group

www.bfm-ua.com

Квартирный вопрос, поставленный классиком, делается все более острым. Причем теперь он порой встает в самых неожиданных типах. Когда раньше нам нужно было постоянное жилье, то сегодня наступает все более востребованной аренда квартир по часам. Очевидно, у любого в жизни была ситуация, когда была необходима квартира на 2 часа, а найти ее было не так очевидно. Несомненно, есть гостиницы, но стоимость номера в этих заведениях значительно выше. Кроме того, нередко в гостиницах нет мест.
Почасовые квартиры в Москве - безупречное решение в данной ситуации. Сделав один звонок вы обретаете квартиру на несколько часов по невысокой цене. Как обычай, в таковых квартирах предусмотрены все удобства. Частенько там есть даже сауна и джакузи, хотя безусловно, что аренда квартир по часам в этом случае будет стоить малость дороже. Зато вы сумеете очень мило провести свободное время.
Дома, какие-либо можно снять на порядочно часов распределяются на группы: эконом, стандарт и так далее. Подобным порядком, каждый клиент сможет приглядеть квартиру по своему вкусу и карману. По основательному счету все необходимое есть в самых недорогих квартирах. Понятно, что чем выше цена, тем больше удобств и техники представлено в квартире, а ее интерьер более привлекателен.
Естественно, люди, решившие, что почасовые квартиры в Москве - подходящий для них вариант, имеют возможность выбрать и наиболее удобный район. Что является еще одним преимуществом перед гостиничными номерами.
Итак, вам нужна квартира на 2 часа? Тогда нужно лишь позвонить и выбрать подходящую квартиру. Практически в любое время в наличие есть свободные квартиры любого класса и во многих районах. При таком выборе каждый клиент сможет выбрать именно то, что ему необходимо.

Покупка коттеджа это не обязательно дорогостоящее приобретение. Цена любого загородного дома состоит из нескольких элементов, цена на землю, местоположения дома, ну и наверное самое главное строительные материалы, архитектура и технология возведения.
Сейчас существуют столько новых технологий, с помощью которых можно строить быстро и дешево, но все же количества этих поселений все-равно не хватает. В данный момент есть огромный спрос на такие коттеджи, вот поэтому, как считают специалисты, в будущем будет обязательно повышение стоимости, где-то на 30%.
На рынке недвижимости в сегменте загородного жилья существует большой спрос на дома для людей среднего класса, стоимость таких коттеджей 200 тыс. – 300 тыс. $. На сегодняшний день возводятся по новым технологиям целые поселения. Агентства недвижимости. Наиболее популярная технология, которая называется EcoPan. Себестоимость квадратного метра при таком строительстве где-то составляет 600$, и это в два раза дешевле строительства кирпичного дома.
Такой дом строится довольно быстро, буквально за считанные дни. Агентства недвижимости. Состоит коттедж из панелей, которые снабженны внутри утеплителем из минераловатной плиты или пенополистиролом. Существуют также и такие технологии строительства: - из щепоцементной плиты.

При выборе нового жилья, каждый смотрит на разные критерии. Мужчина обычно смотрит на балкон, а женщина - на кухню и ванную.
Смена квартиры для каждого человека это сильный стресс, который даже можно сравнить с прыжком с парашютом. Женщинам он дается немного легче мужчин, вот поэтому около 70% продажей, покупкой, выбором недвижимости руководят именно женщины. Но это не основное. Женщины сразу представляют, как будет выглядеть их жилье. Поэтому слабый пол всегда предпочитает, рассмотреть как можно больше разных вариантов.
Дамы предпочитают ориентироваться на месте. Большинство женщин в первую очередь оценивают кухню и ванную. Им лучше купить жилье, которое не требует ремонт. Но грязная ванная или ужасная плита могут вызвать у них отвращение от этой квартиры и желание убежать отсюда. Женщины в отличие от мужчин не любят верхние этажи, и их больше заботит инфраструктура района: как близко расположены магазины, кинотеатры, остановки, садики. Обязательным критерием выбора будет удобство для ребенка в этой квартире.
Мужчины чаще всего могут детально рассказать, в каком районе они хотят жить, поэтому агентства недвижимости. предпочитают работать с одинокими холостяками. Обычно в первую очередь мужчины обычно направляются изучать вид из окна и прямуют на балкон. Постояв там несколько минут, полюбовавшись видом, увидев, что недалеко есть гаражи или место для парковки, а рядом хорошая транспортная развязка, они уже готовы купить эту квартиру.
Конечно же, паре после просмотра нужно все обсудить и только после этого делать выводы.
Будьте готовы, что вам придется осмотреть до десяти квартир. Агентства недвижимости. Не берите с собой на осмотры детей младше 10 - 12 лет. И помните, что три квартиры за день – это максимум, который может просмотреть человек, что бы адекватно оценить недвижимость.

Теперь покупка жилья практически реальна только в двух места. Это покупка недвижимости в новом доме и покупка квартиры на вторичном рынке. Основной плюс квартиры в новостройке – это новизна. Огромный плюс вторичной недвижимости в её стоимости. Конечно же, мы говорим о двух равных по типам жилья квартирам, которые располагаются в одинаково равных районах проживания.
Для покупки квартиры в новом доме необходимо очень внимательно ознакомится документы продавца жилья, которые должны подтвердить его полномочия как продавца. А желательно начать с таких документов, которые показывают право на строительство этого дома, переход прав после окончания строительства. Такие виды документов: документ о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома между строительной организацией и заказчиком строительства; контракт между муниципалитетом и заказчиком строительства; контракт между заказчиком строительства и соинвесторами.
Документами правоустанавливающими продавца могут быть такие бумаги:
- договор, по которому продавец имеет право переуступать свои права третьим лицам.
- договор поручения, по которому агентства недвижимости занимаются реализацией квартир в новом доме.
Для проверки документов квартиры, которая покупается на вторичном рынке, нужно обратить внимание на такие бумаги:
- правоустанавливающие документы на покупаемое жилье. Хоть при малом подозрении, обязательно задавайте собственнику вопросы, вы должны знать вся об этой квартире.
- Нужно получить в организации, которая управляет домом, полную выписку из домовой книги.
Желательно внимательно проверить наличие в квартире лиц, которые выписаны в места лишения свободы, одиноко проживавших пенсионеров, без вести пропавших лиц, несовершеннолетних детей. Агентства недвижимости. В случае наличия одиноко проживавших пенсионеров или несовершеннолетних детей нужно удостоверится в том, что они зарегистрированы по новому месту жительства. Агентства недвижимости. Проверка всех этих документов обезопасит вас от возможных проблем со стороны вновь объявившихся собственников квартиры. Для проверки всех этих бумаг нужно непосредственное участие текущего собственника квартиры.

Согласно ст. 20 Закона Украины “Об Акционерных обществах” акции обществ существуют только в бездокументарной форме. А это значит, что это вступает в силу через 2 года со дня опубликования этого Закона. Все акционерные общества, именные акции, что существуют в документарной форме, обязаны привести свои выпуски ценных бумаг в соответствие с требованиями настоящего Закона до 29 октября 2010 года.
Главным документом, который регламентирует порядок перевода выпуска именных акций документарной формы существования в бездокументарную форму существования, есть такое Положение “О порядке перевода выпуска именных акций документарной формы существования в бездокументарную форму существования”, утвержденное решением Государственной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку от 30.06.2000г. № 98. Процесс, в котором переводятся выпуск именных акций документарной формы существования в бездокументарную форму существования имеет и другое название – Дематериализация акций. Бездокументарная форма существования акций - это учетная запись, которая осуществляется хранителем и является подтверждением права собственности на ценную бумагу.
Услуги по дематериализации акций:
В первую очередь, это открытие счетов для собственников акций, на которые будут зачислены акции. Дематериализация акций. Обслуживание таких счетов, осуществление разных операций по счетам. Консультация по приведению дематериализации акций. Выполнение всех этапов дематериализации.

Дематериализация акций — это такой перевод формы существования ценных бумаг (акций) из документарной в бездокументарную, благодаря чему учет прав собственности на них происходит не с помощью регистратора, а в депозитарной форме учета прав собственности (хранитель-депозитарий).
На Украине, в связи с существующим законом «Об акционерных обществах», все акционерные общества обязаны, до 30 октября 2010 года, перевести выпуск акций в бездокументарную форму существования.
Такой процесс дематериализации всегда регулируется такими нормативно-правовыми документами: 1. Положение о порядке перевода выпуска именных акций документарной формы существования в бездокументарную форму существования, Решение ГКЦБФР от 30.06.2000 № 98. 2. Положение о порядке замены свидетельства о регистрации выпуска акций в связи со сменой формы выпуска, Решение ГКЦБФР от 26.01.2005 № 21.
Дематериализация акций в основном занимает не менее 3 месяцев и состоит из таких основных ступеней: 1. Принятие решения, которое принимается на собрании акционеров, при принятии решения акционеры обязаны утвердить хранителя и депозитарий, которые будут участвовать в системе дематериализации. Принятое решение в форме сообщения публикуется в официальном издании ГКЦБФР. 2. Замена свидетельства о регистрации выпуска акций. 3. Передача системы реестра от регистратора к хранителю.
Соблюдение всех установленных Положением № 98 сроков есть одним из важных элементов успешности всего процесса дематериализации, потому что нарушение хоть одного из сроков в начале, в будущем может стать угрозой для следующих этапов, а равно дополнительных проблем для эмитента и его должностных лиц. Дематериализация акций. Важность этого утверждения лучше всего показывается примером из практики.
Самым лучшим средством самоконтроля, а равно контроля за деятельностью клиентов в этом сегменте является разработка четкого календарного плана всего процесса дематериализации, и конечно же определение всех документов, необходимых для представления на соответствующих этапах.
Да и к тому же многие акционеры захотят узучить при подготовке к общему собранию с проектами договоров с хранителем и депозитарным учреждением, а это ведет к тому, что контакты с потенциальным депозитарием нужно налаживать как можно быстрее.

Недвижимость каждой страны - это прямо зеркальное отражение ее экономики. Правда, рынку характерна инерция, когда реакция цен на события в экономике происходит с определенным временным шагом.
Но все же квартиры в Киеве всегда продавались и покупались. Участниками заторможенного рынка недвижимости стали несколько категорий граждан. Покупали квартиры те люди, которые после довольно тяжелой борьбы с банками за собственный депозит, путем многочасовых очередей, перекличек, множеством посещений банка, с помощью настоящих, а иногда и липовых справок все же смогли забрать свои личные сбережения обратно.
Вот так, рынок недвижимости прошлого года с трудом, порой доходя до полной остановки, все же как-то двигался. Нельзя точно сказать, насколько именно в количественном выражении пострадал рынок, на сколько процентов меньше сделок купли-продажи было в 2009 году сделано. В отличие от стран Европы, количество сделок на рынке в нашей стране все еще не является доступной информацией, а публикующиеся данные чрезвычайно противоречивы - от заявлений о проседании рынка в два раза до признания уменьшения количества сделок на порядок по сравнению с докризисным периодом. Скорее всего, истина где-то посередине. Практически официальной является информация о том, что количество агентств недвижимости г. Киева сократилось на определенное количество. В основном закрылись сотни небольших и средних агентств, а тысячи риелторов потеряли свою работу.
Оставшиеся риелторы работать говорят, что ранее на просмотр одной квартиры достаточно было пригласить всего парочку клиентов, чтобы быть на 90% уверенным в ее продаже. Агентства недвижимости. Чаще всего квартиры выставлялись на мини-аукционах, на которых стоимость жилья намного возрастала. Теперь же даже приглашение большого числа клиентов не гарантирует абсолютно никакого результата, чаще всего люди только смотрят. Агентства недвижимости. Одно из крупнейших агентств столицы, которое не только выжило, но и “закалилось” в период работы в кризисных условиях, выделяет несколько разнонаправленных векторов давления на цену квадратного метра в столице.

В Киеве ежемесячно сдается в аренду где-то 100 тысяч квартир. Но все же многие владельцы квартир нуждаются в познании хотя бы элементарных знаний риэлторов. Желательно знать профессиональные навыки обустройства интерьера жилья.
Рассмотрим эти нюансы, и так интерьер арендной квартиры должен быть практичным, довольно долговечным и дорогим. Не забывайте, что кроме вашей квартиры, как минимум существуют и тысяча других таких же, которые предлагаются в аренду. Их хозяева, хотят заработать, и поэтому предлагают арендаторам что-то еще, кроме стен квартиры, окон и т.д.
Вот поэтому и нужно иметь четкое представление о рынке недвижимости. При одинаковой жилой площади, качестве отделки пола, стен и потолка, какую мебель, бытовую технику предлагают хозяева похожих квартир? Сколько можно каждый месяц получать за квартиру в таком состоянии, в котором находится квартира. Вас устраивает такая сумма денег? Какие краткосрочные перспективы рынка аренды этого сегмента квартир? Всю эту информацию можно получить, кратко, по телефону, позвонив в агентства недвижимости. Агентства недвижимости. Преимущества, которые есть у вашей жилплощади, должны быть заметны и специально оценены теми людьми, которые являются потенциальными арендаторами квартир этого сегмента.
Допустим для квартир среднего класса можно установить даже кондиционер, освежающий воздух.
Арендатор может в силу разных обстоятельств захотеть съехать с квартиры раньше, чем вы заявите, что жилье уже требует хорошего ремонта.
Процедура завершения аренды жилья, даже досрочного, должна быть записана в договоре аренды предельно внимательно. Агентства недвижимости. Должно быть указано, что наниматель не может проживать последний месяц в счет страхового депозита, внесенного им при заключении контракта найма; что этот страховой взнос обязательно возвращается, если нет повреждений имущества, не вызванных естественным износом. Вся процедура расставания должна быть описана в договоре последовательно. Будьте внимательные при сдаче в наймы вашей жилплощади. Знайте, что для будущего нанимателя будет важной информация от съезжающего о том, что вы из себя представляете.